Priserne på lejligheder stiger og stiger. Især én kommune i hovedstadsområdet skiller sig ud

I Tårnby Kommune er prisen på ejerlejligheder det seneste år steget med 14,2 procent. Det er den største stigning for ejerlejligheder i hele hovedstadsområdet. Det viser de nyeste boligtal fra Boligsiden, som ovenikøbet afslører, at ejerlejlighederne i hovedstadsområdet aldrig nogensinde har været dyrere, end de er nu. Berlingske har talt med ejendomsmæglerkæden EDC Living i Tårnby, der oplever en stigning af både førstegangskøbere, forældrekøb og dem, som ønsker at renovere en lejlighed i Tårnby – der har lufthavnen i Kastrup som suverænt største arbejdsplads. Samtidig advarer boligøkonom Lise Nytoft Bergmann også om, at der skal tages et stort forbehold, når man kigger på boligtallene, da de baserer sig på ganske få handler. En Tårnby-tendens? Jesper Harboe Nielsen, der hos ejendomsmægleren EDC Living Kastrup/Tårnby beskæftiger sig med salg og vurdering, remser på klassisk ejendomsmæglervis op om Tårnbys herligheder: grønne områder, gode skoler og glimrende infrastruktur. Men hvorfor det først er nu, at køberne har fået øje på området, har tilsyneladende ikke kun noget med Tårnby at gøre. Er der det seneste år sket noget i Tårnby, der kan forklare den prisudvikling? »Nej, det er der faktisk ikke. Jeg tror, det har noget at gøre med, at folk jonglerer lidt mere rundt og dykker lidt mere ned i nogle ting – bliver mere oplyst omkring, hvad det er for et område. Måske er blevet mere villige til at søge mere bredt,« siger Jesper Harboe Nielsen. Det handler altså nok nærmere om de rekordhøje boligpriser, som gør, at nye købere er nødt til at være realistiske. For i Tårnby ligger gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter på 38.501 kroner mod 53.888 kroner i København og 60.208 kroner på Frederiksberg. »Vores kunder giver udtryk for, at de kigger alle steder hen. Men når de har et budget og tror, de kan købe 130 kvadratmeter i Carlsberg Byen for fire millioner kroner, så gør vi en dyd ud af at vise dem, hvad de kan få for deres penge. Det er ikke, fordi vi skal presse dem til at flytte til Tårnby, men det andet kan bare ikke lade sig gøre.« Så selvom tallene giver udtryk for en stor stigning i kvadratmeterprisen på en ejerlejlighed i Tårnby, så er det fortsat langt billigere end København og Frederiksberg. Det skal tages med et forbehold Lejlighedsejerne i Tårnby kan glæde sig over, at de bor et sted i landet, hvor boligpriserne det seneste år har haft fart på. Men de bør ifølge boligøkonom Lise Nytoft Bergmann ikke sætte næsen op efter, at de har oplevet de største prisstigninger. »Det er korrekt, at boligsidens prisstatistik viser, at ejerlejlighedspriserne er steget med 14,2 procent i Tårnby det seneste år, men de tal skal tages med et stort forbehold, da det drejer sig om et delmarked (ejerlejligheder, red.) i en enkelt kommune. Den statistiske kvalitet er ikke særligt høj,« pointerer hun. Ifølge hende sælges der i Tårnby Kommune et sted mellem fem til femten ejerlejligheder om måneden, og af den grund kan gennemsnitsprisen svinge betragteligt: »I nogle måneder handles der flere ejerlejligheder med god beliggenhed, moderne indretning og lækker planløsning, og det giver sig udslag i en højere kvadratmeterpris. I andre måneder sker det modsatte.« Derfor sætter hun to streger under, at en prisstigning på 14,2 procent skal tages med forbehold. Det er ikke nødvendigvis et udtryk for, at ejerlejlighederne i kommunen er blevet nøjagtigt det mere værd. Men dermed ikke sagt, at lejlighedsejerne ikke kan læne sig tilbage i forvisning om, at de bor i et af de områder i landet, hvor priserne er steget mest. »Den lave statistiske kvalitet giver ikke sikkerhed for, at ejerlejlighedsejerne i Tårnby kan hive guldmedaljen i prisboligstigninger hjem, men kvaliteten er trods alt god nok til at understrege, at ejerlejlighederne er blevet væsentligt mere værd,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann. https://www.berlingske.dk/dine-penge/priserne-paa-lejligheder-stiger-og-stiger-isaer-en-kommune-i